一、实锤了，房价已经跌了22.6%。 这是最新统计的数据，最近的新房成交价格

2024年1-2月份，平均成交价格是9653元/平方米。与2023年4月份均价12469元/平方米相比，每平方米下降2816元，下降22.6%。

有人说，跌了这么多了，为什么成交量没有起来。放在前几年。一套1000万的房，如果卖给你770万。估计要排队到天亮了。最后摇号决定，这才几年时间，房地产市场，冰冷拔凉。而且根本没有止跌的趋势。

以地产实行社会财富的分配时代已经结束，先到先得的玩法。已经开始由市场纠正。
政策救市不是万能的。从人类历史看，重大社会性经济活动，最终是由市场说了算，短期政策说了算，长期市场说了算。由供需说了算。其实从提出新质生产力，就大概知道，房子交给市场了。

房子的股市属性出来了，说实话，金融产品就是买涨不买跌，涨会涨到你怀疑人生，跌同样会跌到你怀疑人生。22.6%只是6124跌到5000点左右， 大部分无人口支撑，无产业支撑，无地理位置支持的房子，最后可以参考日本。
房子会跌到哪里？跌到能跟普通大众可以消费得起，跌到租金比存银行划算。如果买房也是一样的道理，买房靠租金可以还贷了。估计也就差不多了。会不会跌多了就不还贷了？请放心，跌到50%都会还的，你信不信。就一套房，不还住哪？房价下跌，导致长期信贷的萎缩，与消费信心的不振，会导致股市的投资热情下降，楼市大涨，股市不一定涨，楼市大跌，股市一定不会大涨，好在现在已经彻底转型到新质生产力了。

二、牛掰的企鹅，今年将花1000个亿回购，怎么这么土豪？

根据年报，2023年营收6090亿，同比增长10%，净利润1576亿，同比增长36%，这么牛的盈利能力，增速还这么快，放在A股能进前十，更牛的是回购股份的力度无出其右，大家别忘了，去年企鹅回购了近500亿，并且注销了，简直是良心商家。

看看企鹅的财务报表。谁还敢说Ai没用？企鹅的营收大头就是受益于AI技术的广告收入以及游戏等数字经济业务，依赖巨大的用户基本盘，企鹅的视频号已然有厚积薄发后来居上之势，不妨畅想一下，如果企鹅能够和华为真诚合作，打遍天下难逢对手有问题么？

三、一天之内两次控盘，3077.11收盘释放了什么信号？从周四市场的走势来看，要说指数没被控盘大家相信吗？反正我是不太相信的。

上午最高点刚好和前天位置一样，多一点没有少一点不差，而且上午冲高的形式和周二冲高形式都是一样的，都是开盘之后震荡上涨，然后开始震荡回落。只不过上次是午后没有探底回升，今天午后有探底回升，所以跌幅少了一些。同样的方式涨到一定的点位然后开始遇到压力，这就是被控盘的表现。除此之外，大家看到今天收盘是3077.11的点位。77和11这两个数字都是对子号，释放了什么信号？

市场上是有盘口语言的，以前盘口语言比较常见，那是因为市场上公司比较少，主力在控盘股价的时候，往往会利用一些盘口语言释放 一些信号。但是后来随着上市公司越来越多，市场参与的主题资金也是越来越多，盘口语言的准确效果其实是在下降的。

那么对子号收盘释放的盘口语言是什么呢？传统的对子号来说一般是顶部和底部，如果底部出现对子号的话，那么市场见底的概率比较大，如果顶部出现对子号的话，那么可能见顶的概率比较大。

那么问题来了，这个位置出现对子号，能当做是顶部的信号吗？我觉得是不可信的，因为什么？这可能是控盘主力资金故意释放的烟雾弹，给大家的一种迷惑的行为，也就是说当大家都觉得这个地方收出了对子号不太好的时候，有了担忧情绪，纷纷离场的时候，那主力反倒是会接着拉升。收盘收在3077.11的位置，可能一些人也会有传统的想法认为是要见顶了，那今天大概率还会继续上涨冲高。

四、一则半导体芯片利空，大洋彼岸又在找事，据说要考虑制裁与华为相关中国芯片公司。不过，村里也及时表态，会采取必要的措施维护企业合法权益。我认为，表面上看是利空，实质上则是利好。他们越制裁说明我们的发展越好！更能加速国产替代这一块！

对于今天大盘的走势，重点还是看成交量。周四虽然是放量的，却是放量下跌，下跌时放量说明有资金在出逃！技术面，尽管大盘冲高回落，但多头格局没有变。只要能守住五日均线，问题就不大！观点明确，大盘短期筑顶的概率较大，即便向上空间也有限，3130点附近可能是这波天花板。从指标上看，日线级别已经出现很明显的顶背离形态。所以，今天指数还有震荡预期，变盘节点将至，今天惯性下探后能否收回还真不好说！